ఇది చాలా క్లిష్టమైన పని.ఒక మంచి న్యాయ వాదికి చూపిస్తే కానీ అన్ని కాగితాలు, అనుమతులు ఉన్నాయో లేదో మనకు తెలియదు. ముఖ్యంగా కావలసినవి, సేల్డీడ్,మునిసిపాలిటీ లేదా పంచాయతీ వారి అనుమతి,గత 25సంవత్సరాలుగా ఆ ఆస్తి ఎవరి చేతులలో ఉన్నదో తెలిపే ఈసీ.
సాధారణంగా అమ్మే వారు అన్ని ఇస్తారు. కానీ ఒక్కొకప్పుడు కొంత మంది నకిలీవి ఇస్తారు.ఈ కాలంలో మన దేశంలో నకిలీవి. సృష్టించడంచాలా తేలిక.అందువలననే మనకు పరిచయం లేని వారినుండి లేదా ఆ ప్రదేశంలో స్థిరనివాసం లేని వారి నుండి ఆస్తి కొనడం చాలా ప్రమాదం. కొంత మంది తప్పుడు కాగితాలతో మనకు రిజిస్ట్రేషన్ చేసి ఎక్కడికో పోతారు. ఆతరువాత అసలు సొంతదారులు వస్తారు.అప్పుడు సమస్య మొదలు అవుతుంది. ఈసమస్య ఖాళీ ప్లాట్ల విషయంలో ను కొన్ని ఇళ్ళ విషయంలో ను జరుగుతుంది. కావున ముందు మనము చూసుకోవలసినదేమిటంటే అమ్మే వాడు నమ్మకస్తుడేనా మరియు ఈ ఆస్తిని న్యాయం గానే సంపాదించాడా,?ఇక్కడే స్థిరనివాసం ఉంటున్నాడా?దళారుల మాటలు నమ్మి త్వరపడి ఏదీ కొనకూడదు. వీరు తొందరపెట్టి నకిలీ పత్రాలతో అమ్మేస్తారు.మనదేశంలో న్యాయ వాదులు పత్రాలను చూసి న్యాయ సలహా ఇస్తారు.కానీ రేపేదైనా తేడా వస్తే ఆయనదేమీ బాధ్యత లేదు.ఆ ఆస్తి మీద ఇప్పటికే బాంకు లోను తీసుకుని ఉంటే ఆ పత్రాలను పరిశీలించండి.అలాగైతే కొంత వరకు అది సక్రమ మైన ఆస్తి అనుకోవచ్చు. ఈ ఆస్తి అమ్మే వారి అధీనంలో 12 లేదా 25సంవత్సరాల నుండి ఉంటే మనము తీసుకోవచ్చు. ఈ ఆస్తి ఈమధ్యనే కొన్న దైతే ఆలోచించాలి.ఇది వారసత్వ ఆస్తి ఐతే బాగా క్షుణ్ణంగా పరిశీలించుకోవాలి.వేరే వారసుల చేత కొంత మంది సాక్షి సంతకాలు. చేయించుకుంటారు.
ఇక ముస్లింల ఆస్తుల లో చాలా సమస్యలుంటాయి అంటారు.
నేను ముఖ్య ముగా చూసేది అమ్మేవాడికి సమాజంలో ఎలాంటి గౌరవం ఉన్న ది.ఇది బాగుంటేనే అసలుమనము ఈ కొనుగోలు గురించి ఆలోచించాలి.లేకపోతే పూర్తిగా వదులుకోవడం మంచిది.
మన దేశంలో మోసం చేసి తప్పించుకోవడం చాలా తేలిక. డబ్బు చేయిదాటినతర్వాత తిరిగి రాదు.కావున అడ్వాన్స్ ఇచ్చే టపుడే క్షుణ్ణంగా పరిశీలించుకోవాలి.ఒకసారి తొందరపడి అడ్వాన్స్ ఇస్తే మీ డబ్బు మొత్తం పోయినట్లే.అందుకే దళారులు వచ్చి హడావుడి చేసి అడ్వాన్స్ ఇప్పిస్తారు.కావున మీరు ఈ దళారులతో బాగా ఖచ్చితంగా వ్యవహరించాలి.
ఏదైనా ఇల్లు కొనేటపుడు అనుభవజ్ణులు,మీశ్రేయోభిలాషులైన పెద్ద వారిసమక్షంలో మాట్లాడుకోండి.ఇది చాలా ఉపయోగిస్తుంది.వారి అనుభవంతో లొసుగులను తేలికగా పసికడతారు.
ఏదైనా కారుచౌకగా వచ్చేదానిని కొనకూడదు. అందులో ఏవో లొసుగులు ఉంటాయి.
ఇలు కొనెటపుడు ముందుగా లింకు కాగితాలు తీసుకోవడం తప్పనిసరి మరియు ఇ.సి పేపరు రిజిస్ట్రేషన్ ఆఫీసు లో కాని మీ సేవ లో కాని తీసుకోవడం తపనిసిరి దీని వల్ల ఆ ఇల్లు ఎవరి పేరు న ఉన్నదొ మనకు తెలిసిపొతుంది అమ్మేవారు పేరు ఇ.సి లో ఉన్నవారి పేరు సరి చూసుకోవాలి పేరు సరిపోయి ఉంటే ఎలాంటి అనుమానం అవసరం లేదు .ఒక వేళ మీరు ఎఛ్ .ఎమ్ .ఢి .ఏ లో తీసుకోవాలనుకుంటే పైనల్ లేఅవుట్ అపృవ్ఢ్ లెటర్ తప్పనిసరి
Recent Comments