PMAY CLSS పథకాన్ని పొందటానికి చివరి తేదీ మార్చి 31, 2020, కానీ ఇప్పుడు అది మార్చి 31, 2021 వరకు పొడిగించబడింది. అయితే, LIG / EWS యొక్క ఇతర వర్గం, అయితే, దాని చివరి తేదీ మార్చి 31, 2022 ఉంది. ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై) కు ఎవరు అర్హులు?
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) కింద పథకాలు
ప్రస్తుతం, ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై) కోసం మీరు మూడు పథకాలు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అవి క్రింద ఉన్నాయి.
- EWS (Economically Weaker Sections)/LIG (Low Income Group)
- CLSS (MIG-I)
- CLSS (MIG-II)
EWS / LIG పథకం కింద ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) కు ఎవరు అర్హులు?
- మీరు / మీ కుటుంబం / ఇంటివారు అతని పేరు మీద లేదా అతని కుటుంబ సభ్యుల పేరులో దేశంలోని ఏ ప్రాంతాలలోనైనా ఒక పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు.
- ఆస్తి యాజమాన్యంలో ఒక వయోజన మహిళా సభ్యత్వం తప్పనిసరి. ఆస్తిని కుటుంబంలోని ఒక మహిళా సభ్యుడు సహ-యాజమాన్యంలో కలిగి ఉండాలి.
- ఏదేమైనా, ఇప్పటికే ఉన్న ప్లాట్‌లో ఇల్లు నిర్మించడం లేదా ఉన్న కచ్చా / సెమీ-పక్కా ఇంటి పొడిగింపు / పునరుద్ధరణ కేసులలో ఈ పరిస్థితి తప్పనిసరి కాదు.
- ఆస్తి యొక్క స్థానం 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం అన్ని చట్టబద్ధమైన పట్టణాల క్రిందకు రావాలి మరియు వాటి ప్రక్కనే ఉన్న ప్రణాళిక ప్రాంతం (ఎప్పటికప్పుడు ప్రభుత్వం అప్‌డేట్ చేస్తుంది). ఇక్కడ, కుటుంబం అంటే భర్త, భార్య, పెళ్లికాని కుమారులు మరియు / లేదా పెళ్లికాని కుమార్తెలు.
- ఇడబ్ల్యుఎస్ పథకం కింద ఎవరు దరఖాస్తు చేసుకుంటే వార్షినికి రూ .3 లక్షల వరకు ఆదాయం ఉండాలి.
- ఇడబ్ల్యుఎస్ పథకం కింద దరఖాస్తు చేసుకున్న వారే వార్షిక ఆదాయం రూ .3 లక్షల నుంచి రూ .6 లక్షల మధ్య ఉండాలి.
- ఈ పథకం 2015 జూన్ 17 నుండి 2022 మార్చి 31 వరకు ఉంటుంది. ఈ పథకాల కింద ఇంటి కార్పెట్ విస్తీర్ణం 30 చదరపు మీటర్లు ఉండాలి.
- EWS లబ్ధిదారులకు మరియు 60 చదరపు మీటర్ల వరకు.
- LIG లబ్ధిదారుల కోసం. కార్పెట్ ప్రాంతం యొక్క అర్థం-అపార్ట్మెంట్ యొక్క నికర ఉపయోగపడే అంతస్తు ప్రాంతం, బాహ్య గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని మినహాయించి, అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంతర్గత విభజన గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉంటుంది. కచా / సెమీ పక్కా ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవడం / నిర్మించడం మరియు మరమ్మత్తు / పొడిగింపు కోసం పొందిన గృహ రుణాల కోసం ఈ పథకం అందుబాటులో ఉంది.
- రుణం యొక్క గరిష్ట పదం 20 సంవత్సరాలు. తిరిగి చెల్లించే కాలం ముగిసే సమయానికి గరిష్ట వయోపరిమితి 70 సంవత్సరాలు.
- రుణగ్రహీత / లబ్ధిదారుడు బ్యాంకుకు తిరిగి చెల్లించడంలో డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు మరియు రుణం నాన్ పెర్ఫార్మింగ్ ఆస్తులు (ఎన్‌పిఎ) గా మారినప్పుడు, ఆస్తి జప్తుతో సహా తగినదిగా భావించే చర్యల ద్వారా బకాయిల రికవరీ కోసం బ్యాంక్ ముందుకు సాగుతుంది.
- అటువంటి అన్ని సందర్భాల్లో, రికవరీల మొత్తాన్ని అనుపాత ప్రాతిపదికన సబ్సిడీ మొత్తానికి వసూలు చేస్తారు (రుణ బకాయి మరియు సబ్సిడీ పంపిణీకి అనులోమానుపాతంలో).
Eligibility of Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) under CLSS (MIG-I) Scheme
- మీరు అతని / ఆమె పేరు మీద లేదా భారతదేశంలోని ఏ ప్రాంతంలోనైనా అతని / ఆమె కుటుంబంలోని ఏ సభ్యుడి పేరిట అయినా ఒక పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు.
- భారత ప్రభుత్వం నుండి మీరు ఎప్పుడైనా గృహనిర్మాణ పథకం కింద కేంద్ర / రాష్ట్ర సహాయం పొందకూడదు.
- ఆస్తిలో వయోజన మహిళా సభ్యత్వ యాజమాన్యం అవసరం.
- 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం లేదా ప్రక్కనే ఉన్న ప్రణాళిక ప్రాంతం (ప్రభుత్వ ఎప్పటికప్పుడు నవీకరించబడింది) ప్రకారం ఆస్తి యొక్క స్థానం అన్ని చట్టబద్ధమైన పట్టణాల క్రిందకు రావాలి. క్రె
- డిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ M 4% MIG-I విషయంలో రూ .9 లక్షల వరకు రుణ మొత్తానికి అందుబాటులో ఉంటుంది. అయితే బ్యాంకులు గృహ రుణాలను రూ .9 లక్షలకు మించి మంజూరు చేయగలవు కాని సబ్సిడీని రూ. 9 లక్షలు మాత్రమే.
- రుణ పదవీకాలం 20 సంవత్సరాలు. ఏదేమైనా, బ్యాంకులు గరిష్టంగా 30 సంవత్సరాల వరకు రుణాలను మంజూరు చేయగలవు, అయితే రుణగ్రహీత 70 సంవత్సరాలు నిండిన ముందు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి.
- మీ వార్షిక ఆదాయం రూ .6,00,001 నుండి రూ. 12 లక్షలు. ఇక్కడ, కుటుంబం అంటే భర్త, భార్య, పెళ్లికాని కుమారులు మరియు / లేదా పెళ్లికాని కుమార్తెలు.
- వయోజన సంపాదన సభ్యుడిని (వైవాహిక స్థితితో సంబంధం లేకుండా) ప్రత్యేక గృహంగా పరిగణించవచ్చు మరియు స్వతంత్రంగా రాయితీని పొందవచ్చు.
- వివాహిత దంపతుల విషయంలో, భార్యాభర్తలిద్దరూ లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఇద్దరూ కలిసి ఈ పథకం కింద ఇంటి ఆదాయ అర్హతకు లోబడి ఒకే ఇంటికి అర్హులు. ఈ పథకం కింద ఇంటి కార్పెట్ విస్తీర్ణం 120 చదరపు మీటర్లు ఉండాలి.
- (1292 చదరపు అడుగులు) MIG-I లబ్ధిదారులకు. కార్పెట్ ప్రాంతం యొక్క అర్థం-అపార్ట్మెంట్ యొక్క నికర ఉపయోగపడే అంతస్తు ప్రాంతం, బాహ్య గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని మినహాయించి, అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంతర్గత విభజన గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
- ఎస్బిఐ మాక్స్ గెయిన్ వంటి బ్యాంకుల ప్రత్యేక రుణ ఆఫర్లు ఈ పథకానికి అర్హత పొందవు.
- పథకం కింద ఉన్న అన్ని రుణాల ఖాతాలు ఆధార్‌తో అనుసంధానించబడతాయి. మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ విషయంలో వర్తిస్తుంది.
- గృహ రుణంపై ప్రతిపాదిత EMI తో సహా స్థూల ఆదాయంలో మొత్తం మినహాయింపు, స్థూల ఆదాయంలో 50% మించకూడదు. నికర టేక్ హోమ్ పే రూ .10 లక్షల వరకు రుణ పరిమితి కోసం దరఖాస్తుదారు / ల స్థూల ఆదాయంలో 50% కంటే తక్కువ ఉండకూడదు.
- రూ .10 లక్షలకు పైగా రుణం కోసం, దరఖాస్తుదారుడి స్థూల ఆదాయంలో 60% మించరాదని ప్రతిపాదిత గృహ రుణంపై ఇఎంఐతో సహా ఆదాయం నుండి మొత్తం మినహాయింపు.
- రుణగ్రహీత / లబ్ధిదారుడు బ్యాంకుకు తిరిగి చెల్లించడంలో డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు మరియు రుణం నాన్ పెర్ఫార్మింగ్ ఆస్తులు (ఎన్‌పిఎ) గా మారినప్పుడు, ఆస్తి జప్తుతో సహా తగినదిగా భావించే చర్యల ద్వారా బకాయిల రికవరీ కోసం బ్యాంక్ ముందుకు సాగుతుంది.
Eligibility of Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) under CLSS (MIG-II) Scheme
- అతని / ఆమె పేరు మీద లేదా భారతదేశంలోని ఏ ప్రాంతంలోనైనా అతని / ఆమె కుటుంబంలోని ఏ సభ్యుడి పేరిట అయినా ఒక పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు.
- మీరు భారత ప్రభుత్వం నుండి ఏ హౌసింగ్ స్కీమ్ కింద కేంద్ర / రాష్ట్ర సహాయం పొందకూడదు.
- ఆస్తిలో వయోజన మహిళా సభ్యత్వ యాజమాన్యం అవసరం.
- ఆస్తి యొక్క స్థానం 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం లేదా ప్రక్కనే ఉన్న ప్రణాళిక ప్రాంతం (ప్రభుత్వ ఎప్పటికప్పుడు నవీకరించబడింది) ప్రకారం అన్ని చట్టబద్ధమైన పట్టణాల క్రిందకు రావాలి. MIG-II విషయంలో క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ @ 3% రూ .12 లక్షలకు.
- అయితే, బ్యాంకులు గృహ రుణాలను రూ .12 లక్షలకు మించి మంజూరు చేయగలవు కాని సబ్సిడీ రూ .12 లక్షలకు మాత్రమే పరిమితం చేయబడుతుంది.
- రుణ పదవీకాలం 20 సంవత్సరాలు. ఏదేమైనా, బ్యాంకులు గరిష్టంగా 30 సంవత్సరాల వరకు రుణాలను మంజూరు చేయగలవు, అయితే రుణగ్రహీత 70 సంవత్సరాలు నిండిన ముందు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి.
- మీ వార్షిక ఆదాయం రూ .12,00,001 నుండి రూ. 18 లక్షలు. ఇక్కడ, కుటుంబం అంటే భర్త, భార్య, పెళ్లికాని కుమారులు మరియు / లేదా పెళ్లికాని కుమార్తెలు. వయోజన సంపాదన సభ్యుడిని (వైవాహిక స్థితితో సంబంధం లేకుండా) ప్రత్యేక గృహంగా పరిగణించవచ్చు మరియు స్వతంత్రంగా రాయితీని పొందవచ్చు.
- వివాహిత దంపతుల విషయంలో, జీవిత భాగస్వాములు లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఇద్దరూ కలిసి ఈ పథకం కింద ఇంటి ఆదాయ అర్హతకు లోబడి ఒకే ఇంటికి అర్హులు.
- ఈ పథకం కింద ఇంటి కార్పెట్ ప్రాంతం 150 చదరపు మీటర్లు. (1614 చదరపు అడుగులు) MIG-II లబ్ధిదారులకు. కార్పెట్ ప్రాంతం యొక్క అర్థం-అపార్ట్మెంట్ యొక్క నికర ఉపయోగపడే అంతస్తు ప్రాంతం, బాహ్య గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని మినహాయించి, అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంతర్గత విభజన గోడలతో కప్పబడిన ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
- ఎస్బిఐ మాక్స్ గెయిన్ వంటి బ్యాంకుల ప్రత్యేక రుణ ఆఫర్లు ఈ పథకానికి అర్హత పొందవు. ఈ పథకం కింద ఉన్న అన్ని రుణ ఖాతాలు ఆధార్‌తో అనుసంధానించబడతాయి.
- మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ విషయంలో వర్తిస్తుంది. గృహ రుణంపై ప్రతిపాదిత EMI తో సహా స్థూల ఆదాయంలో మొత్తం మినహాయింపు, స్థూల ఆదాయంలో 50% మించకూడదు.
- రూ .10 లక్షల వరకు రుణ పరిమితి కోసం నికర టేక్-హోమ్ పే దరఖాస్తుదారు / స్థూల ఆదాయంలో 50% కన్నా తక్కువ ఉండకూడదు.
- రూ .10 లక్షలకు పైగా రుణం కోసం, దరఖాస్తుదారుడి స్థూల ఆదాయంలో 60% మించరాదని ప్రతిపాదిత గృహ రుణంపై ఇఎంఐతో సహా ఆదాయం నుండి మొత్తం మినహాయింపు.
- రుణగ్రహీత / లబ్ధిదారుడు బ్యాంకుకు తిరిగి చెల్లించడంలో డిఫాల్ట్ మరియు రుణం నాన్-పెర్ఫార్మింగ్ ఆస్తులు (ఎన్‌పిఎ) గా మారినప్పుడు, ఆస్తి జప్తుతో సహా తగినదిగా భావించే చర్యల ద్వారా బకాయిల రికవరీ కోసం బ్యాంక్ ముందుకు సాగుతుంది.
GST rate for homes purchased under the Credit-Linked Subsidy Scheme (CLSS)
25 జనవరి 2018 నుండి అమలులోకి వస్తుంది, మీరు క్రెడిట్-లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) కింద ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, అప్పుడు వర్తించే GST రేటు 12% ఉంటుంది. భూమి కోసం వసూలు చేసిన మొత్తంలో మూడింట ఒక వంతును తీసివేసిన తరువాత GST రేటు 8% రేటు.
What is Credit-Linked Subsidy Scheme (CLSS)?
మీరు ఈ పథకాల క్రింద ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే: –
- Economically Weaker Sections (EWS)
- Lower Income Group (LIG)
- Middle Income Group-1 (MlG-1) or Middle Income Group-2 (MlG-2) under the Housing for All (Urban) Mission/Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY Urban).