మీకు సొంత ఇల్లు ఉండాలని ప్రభుత్వం కోరుకుంటుంది.
మీరు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలని ప్రభుత్వం కోరుకుంటుంది మరియు ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం ఇల్లు కలిగి ఉన్న వ్యక్తులకు అనుమతించబడిన వివిధ పన్ను ప్రయోజనాల నుండి ఇది స్పష్టమవుతుంది. మీకు ఇల్లు కావాలని ప్రభుత్వం కోరుకుంటుందని నిరూపించే వివిధ ప్రయోజనకరమైన పన్ను నిబంధనలను అర్థం చేసుకుందాం.
Tax benefits for repayment of home loan:
మీరు ఇంటిని కొనసాగించాలని ప్రభుత్వం కోరుకుంటుంది సెక్షన్ 80 సి (5) యొక్క నిబంధన నుండి స్పష్టంగా తెలుస్తుంది, ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్న సంవత్సరం చివరి నుండి ఐదేళ్ళు పూర్తయ్యే ముందు అమ్మకూడదు. ఒకవేళ మీరు ఐదేళ్ళు పూర్తయ్యే ముందు ఇంటిని అమ్మినట్లయితే, మీరు ఇంటిని అమ్మిన సంవత్సరానికి పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉండవు. అంతేకాకుండా, అలాంటి ఇంటిపై మీరు ఇంతకు ముందు క్లెయిమ్ చేసిన అన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు మీరు ఇంటిని అమ్మిన సంవత్సరంలో చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు అది సంవత్సరపు ఆదాయంగా పరిగణించబడుతుంది.
ఐదేళ్ళు పూర్తి కాకముందే మీరు గృహ రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించినట్లయితే అలాంటి రివర్సల్ నిబంధన లేదు. కాబట్టి మీరు గృహ రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించటానికి ప్రభుత్వం పట్టించుకోవడం లేదు, కానీ మీరు ఇంట్లో వ్యాపారం చేయకూడదనుకుంటున్నారు. ఇంటి ఖర్చుకు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి పన్ను ప్రయోజనాలు: in sec 80c 1.50 లక్షలు.
Tax benefits for payment of stamp duty etc:
ఇది సెక్షన్ 80 సి కింద అనుమతించబడిన రుణం తిరిగి చెల్లించడమే కాదు, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు లేదా బదిలీ ఛార్జీల కోసం మీరు చెల్లించిన మొత్తం కూడా పన్ను ప్రయోజనాలకు అర్హులు.
సంవత్సరంలో ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకుంటేనే ఈ మొత్తాలకు సంబంధించి తగ్గింపు లభిస్తుంది. కాబట్టి మీరు సంవత్సరం మార్చి 31 న ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పటికీ, గృహ రుణ తిరిగి చెల్లించడం, ఖర్చు చెల్లింపుతో పాటు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం సెక్షన్ 80 సి కింద పన్ను పరిధిని మీరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
Tax Benefits for interest payment in respect of completed house:
ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 24 (బి) ప్రకారం, ఇంటి కొనుగోలు, నిర్మాణం లేదా మరమ్మత్తు, ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం అరువు తెచ్చుకున్న డబ్బుపై చెల్లించే వడ్డీకి తగ్గింపులు మీకు అనుమతిస్తాయి. ఈ మినహాయింపు ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి విషయంలో స్వాధీనం చేసుకుంటుంది. తగ్గింపు యొక్క పరిమాణం ఇల్లు స్వయం ఆక్రమించబడిందా లేదా బయటికి ఇస్తారా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఒకవేళ ఆస్తి పూర్తి వడ్డీని తీసివేయడానికి అనుమతిస్తే. అయితే స్వయం ఆక్రమిత ఇంటి ఆస్తి విషయంలో మినహాయింపు మొత్తాన్ని రూ. సాధారణంగా 2 లక్షలు. అయితే, అండర్ కన్స్ట్రక్షన్ హౌస్ విషయంలో, రుణం మొత్తాన్ని పంపిణీ చేసిన సంవత్సరం చివరి నుండి మూడేళ్ల వ్యవధిలో నిర్మాణం పూర్తి చేయకపోతే, తగ్గింపు పరిమాణం రూ. 30, 000 / – సంవత్సరంలో. పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఉపశమనం కలిగించే విధంగా, ప్రస్తుత బడ్జెట్‌లో, ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయ్యే కాలాన్ని పొడిగించాలని ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించింది. మూడు సంవత్సరాల నుండి ఐదు సంవత్సరాల వరకు. వడ్డీ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, తిరిగి చెల్లించటానికి మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి అవసరమైన విధంగా పేర్కొన్న సంస్థల నుండి రుణం తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు. మీరు తీసుకున్న రుణం మరియు ఇంటి ప్రయోజనాల కోసం దాని తుది వినియోగం మధ్య సంబంధాన్ని మీరు నిరూపించ కలిగినంత వరకు స్నేహితులు మరియు బంధువులకు చెల్లించే వడ్డీ కూడా ఈ తగ్గింపుకు అర్హత పొందుతుంది.
ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి మినహాయింపు అందుబాటులో ఉన్నందున మరియు స్వాధీనం చేసుకున్న తరువాత నిర్మాణం పూర్తయ్యే ముందు చెల్లించే వడ్డీకి ఏమి జరుగుతుంది అనే ప్రశ్న తలెత్తుతుంది. దాని కోసం చట్టం కల్పించింది. ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి ఐదు సమాన వాయిదాలలో సాధారణంగా pre EMI వడ్డీ అని పిలువబడే అటువంటి వడ్డీని మీరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
మొత్తం తగ్గింపు రూ. ఇంటి ఆస్తి స్వీయ ఆక్రమణలో ఉంటే 2 లక్షలు. ఇక్కడ కూడా మీరు కనీసం ఐదు సంవత్సరాలు ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇది విఫలమైతే ప్రీ EMI వడ్డీ మిగిలిన సంవత్సరాలకు తగ్గదు.
Additional Deduction in respect of Interest on Loan:
a) Section 80EE – Dedution amounting to Rs 50,000 is allowed in addition to deduction under section 24(b).
The loan should be sanctioned between 1st April 2016 – 31st March 2017.
The value for the property should not exceed Rs 50 lacs and the sanctioned loan amount should not exceed Rs 35 lacs.
The purchaser should be a first time home buyer also this is applicable only in case of residential house property.
The benefit will be applicable till the time of repayment of loan continues.
b) Section 80EEA – Additional deduction amounting to Rs 1,50,000 is allowed in addition to deduction under section 24(b).
The loan should be sanctioned between 1st April 2019 – 31st March 2021.
The stamp duty value of the house should not exceed Rs 45 lacs.
The carpet area of the house should not exceed 60 sqmtr in metro cities and 90 sqmtr in other cities.
Only the individual is allowed to claim the deduction under this section provided he does not own any other house property.
Capital Gains Exemption:
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54 మరియు 54 ఎఫ్, ఒక ఇంటిని నిర్దిష్ట వ్యవధిలో కొనుగోలు చేసినా లేదా నిర్మించినా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు మినహాయింపునిస్తుంది. ఒకవేళ మూడేళ్ళకు పైగా ఉన్న నివాస గృహం నుండి మూలధన లాభాలు తలెత్తితే, మీరు సూచిక ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తర్వాత లెక్కించిన మూలధన లాభాలను మాత్రమే పెట్టుబడి పెట్టాలి. ఒకవేళ నివాస గృహ ఆస్తి కాకుండా ఏదైనా ఆస్తి అమ్మకంపై దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలు తలెత్తితే, మీరు తేదీలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ నివాస గృహాలను కలిగి ఉండకపోతే, నివాస గృహ ఆస్తి కొనుగోలు కోసం నికర అమ్మకపు రేటును మీరు పెట్టుబడి పెట్టాలి.
అటువంటి ఇతర ఆస్తి అమ్మకం. పై చర్చ నుండి ప్రభుత్వం మీకు ఇల్లు కలిగి ఉండాలని మరియు దానిని సొంతం చేసుకోవాలని కోరుకుంటుందని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది మరియు అందువల్ల ప్రభుత్వం ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం చాలా ప్రయోజనాలను అందించింది.