Home loan – Tax benefits

చాలా మంది ప్రజలు రుణం తీసుకొని ఒక ఇంటిని నిర్మించాలని లేదా అపార్ట్ మెంట్ కొనడం ద్వారా సొంతం చేసుకోవాలని కలలుకంటున్నారు. మీరు కూడా వారిలో ఒకరు అయితే మీ గృహ రుణాల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన విషయాలు ఉన్నాయి.

గృహ రుణానికి సెక్షన్ 80 సి, సెక్షన్ 24 మరియు సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చును. ఈ సెక్షన్లు  క్రింద, అసలు మొత్తం మరియు చెల్లించిన వడ్డీ ఈ రెండింటిపై పన్ను ప్రయోజనమును పొందవచ్చు.

• సెక్షన్ 80సి కింద పన్ను ప్రయోజనాలు: ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80 సి కింద, గృహ రుణం యొక్క ప్రధాన మొత్తంపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చును. అనుమతించబడిన గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు రూ .1,50,000.
• సెక్షన్ 24 కింద పన్ను ప్రయోజనాలు: సెక్షన్ 24 కింద గృహ రుణం కోసం చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనం లభిస్తుంది. పన్నును కాలగణన ఆధారంగా తీసివేయబడుతుంది. సెక్షన్ 24 కింద అనుమతించబడిన గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు రూ .2 లక్షలు.
• సెక్షన్ 80ఇఇ కింద పన్ను ప్రయోజనాలు: సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి గృహ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీపై పన్ను ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. రుణాన్ని ఆర్థిక సంవత్సరంలోనే (అంటే ఏప్రిల్ – మార్చి) మంజూరు చేయాలి.రుణ మొత్తం రూ .25 లక్షలకు మించకూడదు. నివాస యొక్క ఆస్తి విలువ రూ .40 లక్షలకు మించకూడదు.  సెక్షన్ 80 ఇఇ కింద తగ్గింపు రూ .1 లక్ష మించకూడదు

పన్ను ప్రయోజనాల కోసం గృహ రుణాలను ఉపయోగించడం గురించి ఇక్కడ కొన్ని వాస్తవాలు..

1. స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులకు చెల్లించే మొత్తాన్ని సెక్షన్ 80 సి కింద మినహాయింపు కోసం అనుమతిస్తారు. మీరు గృహ రుణం తీసుకోకపోయినా స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు ఛార్జీలు తగ్గింపుకు అనుమతించబడతాయి. అదనంగా, ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత అసలు రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి పన్ను ప్రయోజనం అనుమతించబడుతుంది.
2. మీ ఇంటిని బాగు చేయడానికి, పునర్నిర్మించడానికి లేదా నవీకరణ చేయడానికి రుణం తీసుకున్నట్లయితే, చెల్లించిన వడ్డీపై మీకు పన్ను మినహాయింపులు లభించవు. ఇల్లు పూర్తయ్యేలోపు ఇల్లు కొనడానికి లేదా నిర్మించడానికి తీసుకున్న రుణం కోసం వడ్డీ చెల్లించినట్లయితే, ఆ మొత్తాన్ని 5 వరుస వాయిదాలలో 5 సమాన వాయిదాలలో మినహాయింపుకు అనుమతిస్తారు.
3. మీరు 5 సంవత్సరాలలోపు మీ ఇంటిని విక్రయిస్తే పన్ను ప్రయోజన తిరిగి వర్తించబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, గృహ రుణం తీసుకున్న లేదా ఆస్తిని సొంతం చేసుకున్న  5 సంవత్సరాలలో మీరు మీ ఇంటిని అమ్మితే, తీసివేయబడిన మొత్తం వరకు వార్షిక పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయానికి మీకు పన్ను వసూలు చేయబడుతుంది.
4. గృహ రుణం తీసుకునేటప్పుడు, మీరు మీ పేరు మీద లేదా మీ జీవిత భాగస్వామితో పాటు ఉమ్మడి పేర్లలో గృహ రుణం కోసం వెళ్ళవచ్చు. ఉమ్మడి పేర్లలో రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తే మీకు ఎక్కువ రుణ మొత్తం లభిస్తుంది. అదనంగా, మీరు మీ పన్ను రిటర్ను(రాబడి)లను దాఖలు చేసినప్పుడు అది రెట్టింపు పన్నును  సమర్థవంతంగా చేస్తుంది. రూ .200,000 పరిమితిని మీరు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామి ఒక్కొక్కరుగా దీన్ని దావా చేయవచ్చు.
5. బంధువులు మరియు స్నేహితుల నుండి గృహ అవసరాల కోసం తీసుకున్న రుణాలు యొక్క  పన్ను మినహాయింపులు సెక్షన్ 24 కింద అందుబాటులో ఉన్నాయి.